Estimation théorique
Rue de Luxembourg,44700 Orvault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Luxembourg,44700-Orvault indique un avis de valeur compris entre 458.000€ et 516.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.580€ et 5.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 458.000€ et 516.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.223€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.223€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Orvault (44114), comprenant 27623 habitants est de 10,50€, soit un loyer théorique mensuel de 1.050€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 14,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.408€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-23 | 13 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 89 | 386 | 560000€ | 6292€ |
2020-09-07 | 14 | RUE DES POMMIERS | 3 | 73 | 652 | 302500€ | 4144€ |
2021-06-21 | 3 | RUE DU LUXEMBOURG | 5 | 60 | 386 | 367600€ | 6127€ |
2020-05-20 | 2 | RUE DES POMMIERS | 6 | 105 | 337 | 440394€ | 4194€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 495 | 374650€ | 4514€ |
2023-05-02 | 11 | RUE DES POMMIERS | 3 | 83 | 495 | 375000€ | 4518€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES POMMIERS | 5 | 91 | 176 | 110000€ | 1209€ |
2019-10-24 | 19 | RUE DES POMMIERS | 5 | 100 | 124 | 310000€ | 3100€ |
2019-05-22 | 5 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 3 | 91 | 323 | 315000€ | 3462€ |
2021-09-22 | 3 | RUE DU PETIT SAINT JEAN | 4 | 71 | 162 | 292000€ | 4113€ |
2020-12-18 | 137 | AV FELIX VINCENT | 4 | 92 | 235 | 370000€ | 4022€ |
2020-11-13 | 6 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 369 | 300000€ | 5660€ |
2020-12-22 | 25 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 136 | 422 | 222222€ | 1634€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 48 | 352 | 240000€ | 5000€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 175 | 338000€ | 3976€ |
2020-09-17 | 4 | RUE DE LA CORNICHE | 13 | 320 | 837 | 740000€ | 2313€ |
2020-01-03 | 10 | RUE DE LA PAIX | 3 | 49 | 246 | 195000€ | 3980€ |
2021-02-11 | 160 | AV FELIX VINCENT | 4 | 110 | 406 | 892000€ | 8109€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA PAIX | 1 | 57 | 235 | 202000€ | 3544€ |
2021-02-11 | 158 | AV FELIX VINCENT | 5 | 125 | 406 | 460000€ | 3680€ |
2019-11-08 | 6 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 94 | 527 | 430000€ | 4574€ |
2021-02-26 | 8 | RUE DES COCCINELLES | 8 | 164 | 578 | 630000€ | 3841€ |
2021-03-25 | 4 | RUE DES COCCINELLES | 6 | 125 | 667 | 495000€ | 3960€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 110 | 503 | 300000€ | 2727€ |
2021-06-21 | 16 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 80 | 378 | 390000€ | 4875€ |
2022-10-11 | 3 | IMP PETITE RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 235 | 220000€ | 4151€ |
2023-06-28 | 3 | IMP PETITE RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 235 | 247000€ | 4660€ |
2019-08-06 | 17 | RUE DE BEL AIR | 4 | 114 | 333 | 396664€ | 3480€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DES GRANDES NOELLES | 4 | 70 | 447 | 275000€ | 3929€ |
2023-01-16 | 31 | RUE DES GRANDES NOELLES | 4 | 70 | 447 | 345000€ | 4929€ |
2020-09-30 | 34 | RUE DES VERTS PRES | 2 | 82 | 475 | 415000€ | 5061€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DE BEL AIR | 4 | 81 | 159 | 325000€ | 4012€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DES VERTS PRES | 9 | 330 | 0 | 1400000€ | 4242€ |
2020-11-03 | 15 | RUE DE LA HAIE FLEURIE | 6 | 160 | 523 | 540000€ | 3375€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 156 | 390 | 540000€ | 3462€ |
2019-10-28 | 10 | RUE DE LA PEPINIERE | 4 | 70 | 203 | 265000€ | 3786€ |
2021-11-03 | 6 | RUE DE LA PEPINIERE | 5 | 149 | 397 | 600000€ | 4027€ |
2019-11-15 | 30 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 150 | 582 | 568500€ | 3790€ |
2022-07-28 | 12 | IMP PETITE RUE DE LA PAIX | 6 | 141 | 520 | 660000€ | 4681€ |
2023-02-22 | 5 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 74 | 378 | 380000€ | 5135€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DES COCCINELLES | 5 | 99 | 374 | 411600€ | 4158€ |
2019-10-09 | 6 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 91 | 314 | 366000€ | 4022€ |
2020-09-30 | 144 | AV FELIX VINCENT | 3 | 60 | 322 | 395000€ | 6583€ |
2019-05-20 | 24 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 142 | 0 | 387330€ | 2728€ |
2022-02-10 | 7 | RUE DES CHENES | 10 | 278 | 1173 | 2650000€ | 9532€ |
2020-09-30 | 142 | AV FELIX VINCENT | 6 | 110 | 505 | 560000€ | 5091€ |
2023-03-27 | 13 | AV DE LA MORLIERE | 6 | 200 | 2768 | 1260000€ | 6300€ |
2022-02-02 | 11 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 3 | 80 | 432 | 440000€ | 5500€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 437 | 380000€ | 5067€ |
2021-10-27 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 437 | 487824€ | 6504€ |
2019-08-21 | 13 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 90 | 456 | 343512€ | 3817€ |
2020-09-30 | 140 | AV FELIX VINCENT | 6 | 140 | 696 | 530000€ | 3786€ |
2020-10-20 | 30 | RUE ALPHONSE LAVERAN | 5 | 137 | 483 | 410000€ | 2993€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES CHENES | 6 | 152 | 513 | 905000€ | 5954€ |
2020-07-01 | 36 | RUE DE LA PAIX | 7 | 145 | 215 | 509800€ | 3516€ |
2020-04-20 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 83 | 232 | 313000€ | 3771€ |
2019-07-05 | 19 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 4 | 90 | 401 | 420000€ | 4667€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 138 | 744 | 435000€ | 3152€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DES CHENES | 7 | 222 | 997 | 640000€ | 2883€ |
2019-07-10 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 95 | 466 | 389350€ | 4098€ |
2021-02-10 | 10 | AV DE LA MORLIERE | 3 | 92 | 540 | 340000€ | 3696€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DE L AMITIE | 5 | 93 | 328 | 333000€ | 3581€ |
2022-02-17 | 8 | RUE DES CHENES | 6 | 157 | 1500 | 800500€ | 5099€ |
2022-07-21 | 13 | RUE DES GRILLONS | 5 | 86 | 525 | 460000€ | 5349€ |
2022-06-27 | 4 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 130 | 664 | 600500€ | 4619€ |
2021-02-05 | 20 | RUE DE LA CLAIRE FONTAINE | 5 | 97 | 365 | 371000€ | 3825€ |
2019-12-11 | 27 | RUE DE BELLEVUE | 3 | 60 | 459 | 249600€ | 4160€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DES GRILLONS | 6 | 137 | 546 | 440000€ | 3212€ |
2019-09-16 | 4 | AV DE LA HAYE NOE | 3 | 82 | 462 | 520000€ | 6341€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DES AMARYLLIS | 5 | 130 | 410 | 400000€ | 3077€ |
2020-08-14 | 128 | AV FELIX VINCENT | 6 | 159 | 413 | 350000€ | 2201€ |
2023-02-27 | 32 | RUE DE L AMITIE | 4 | 130 | 517 | 473450€ | 3642€ |
2022-01-25 | 30 | AV DE LA MORLIERE | 5 | 135 | 503 | 460000€ | 3407€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DES GRILLONS | 4 | 82 | 515 | 362250€ | 4418€ |
2019-12-11 | 3 | RUE DES PINS | 4 | 152 | 3516 | 670000€ | 4408€ |
2019-06-04 | 13 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 118 | 617 | 491000€ | 4161€ |
2023-04-21 | 53 | RUE DE LA CORNICHE | 3 | 55 | 407 | 285000€ | 5182€ |
2021-08-25 | 5 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 93 | 316 | 342000€ | 3677€ |
2020-02-28 | 16 | AV DE LA HAYE NOE | 6 | 125 | 479 | 342700€ | 2742€ |
2022-05-04 | 5 | PARC DE LA MORLIERE | 5 | 165 | 822 | 806955€ | 4891€ |
2021-02-04 | 28 | RUE DES GRILLONS | 6 | 112 | 536 | 405000€ | 3616€ |
2021-07-19 | 5 | RUE DES AMARYLLIS | 8 | 183 | 557 | 570000€ | 3115€ |
2023-06-19 | 99 | AV FELIX VINCENT | 3 | 61 | 121 | 165000€ | 2705€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES GRILLONS | 5 | 106 | 494 | 390000€ | 3679€ |
2021-12-29 | 122 | AV FELIX VINCENT | 4 | 82 | 175 | 80000€ | 976€ |
2021-07-16 | 15 | RUE ALFRED NOBEL | 4 | 93 | 324 | 300000€ | 3226€ |
2020-10-05 | 10 | RUE DE L HOPITEAU | 2 | 52 | 74 | 208279€ | 4005€ |
2019-05-24 | 47 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 2 | 42 | 297 | 205000€ | 4881€ |
2019-10-31 | 8 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 110 | 321 | 388000€ | 3527€ |
2020-06-04 | 13 | AV DE LA HAYE NOE | 5 | 123 | 458 | 413368€ | 3361€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DE L HOPITEAU | 2 | 40 | 131 | 185000€ | 4625€ |
2019-09-02 | 10 | PARC DE LA MORLIERE | 9 | 279 | 1320 | 1610000€ | 5771€ |
2021-07-19 | 44 | AV DE LA HAYE NOE | 8 | 187 | 753 | 635000€ | 3396€ |
2022-09-01 | 95 | AV FELIX VINCENT | 3 | 64 | 120 | 199000€ | 3109€ |
2021-06-25 | 36 | RUE DES GRILLONS | 5 | 139 | 504 | 190000€ | 1367€ |
2021-04-13 | 24 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 84 | 468 | 325000€ | 3869€ |
2019-12-23 | 116 | AV FELIX VINCENT | 4 | 100 | 810 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-31 | 116 | AV FELIX VINCENT | 4 | 100 | 810 | 400000€ | 4000€ |
2022-06-07 | 11 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 6 | 123 | 0 | 500000€ | 4065€ |
2022-04-22 | 4 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 4 | 95 | 0 | 431558€ | 4543€ |
2022-07-01 | 6 | RUE DU HAMEAU FLEURI | 5 | 95 | 0 | 440000€ | 4632€ |
2019-07-11 | 8 | AV DE LA FERRIERE | 6 | 122 | 0 | 345000€ | 2828€ |
2023-02-14 | 60 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 100 | 132 | 358000€ | 3580€ |
2021-12-20 | 24 | AV DE LA HAYE NOE | 4 | 74 | 602 | 569000€ | 7689€ |
2022-09-01 | 112 | AV FELIX VINCENT | 5 | 82 | 791 | 479000€ | 5841€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DES PINS | 8 | 168 | 570 | 510110€ | 3036€ |
2021-11-10 | 55 | AV ALEXANDRE GOUPIL | 4 | 76 | 542 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE VINCENNES | 7 | 143 | 617 | 595000€ | 4161€ |
2021-01-12 | 4 | AV DE NICE | 5 | 91 | 373 | 360000€ | 3956€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DE VINCENNES | 4 | 71 | 639 | 349219€ | 4919€ |
2019-07-05 | 71 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 88 | 377 | 360000€ | 4091€ |
2022-04-22 | 7 | AV DE NICE | 4 | 83 | 209 | 330000€ | 3976€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE LA MAISON NEUVE | 3 | 91 | 582 | 370000€ | 4066€ |
2021-07-13 | 8 | L OREE DU BOIS | 4 | 110 | 661 | 490352€ | 4458€ |
2020-02-28 | 23 | PARC DE LA MORLIERE | 6 | 159 | 498 | 480000€ | 3019€ |
2019-07-12 | 39 | RUE DE VINCENNES | 4 | 120 | 448 | 430000€ | 3583€ |
2019-08-26 | 77 | RUE DE LA CORNICHE | 9 | 180 | 797 | 520000€ | 2889€ |
2022-12-06 | 14 | RUE D ARLES | 5 | 160 | 506 | 763000€ | 4769€ |
2023-04-12 | 50 | RUE DES PINS | 7 | 175 | 764 | 630000€ | 3600€ |
2022-02-24 | 51 | AV DE CORNOUAILLE | 4 | 67 | 335 | 285000€ | 4254€ |
2020-08-31 | 43 | RUE DE VINCENNES | 4 | 90 | 539 | 340000€ | 3778€ |
2023-02-27 | 10 | RUE ALBERT SCHWEITZER | 7 | 190 | 672 | 610000€ | 3211€ |
2021-06-18 | 28 | RUE DE VINCENNES | 7 | 116 | 341 | 450000€ | 3879€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE LA SAMARITAINE | 6 | 176 | 780 | 750000€ | 4261€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DE LA PERCHE | 4 | 84 | 916 | 430000€ | 5119€ |
2022-05-25 | 36 | RUE DE VINCENNES | 4 | 82 | 263 | 430000€ | 5244€ |
2022-08-02 | 2 | RUE DE BOIS COLOMBES | 3 | 80 | 233 | 340000€ | 4250€ |
2021-11-19 | 18 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 71 | 380 | 275000€ | 3873€ |
2022-07-28 | 63 | RUE DES VERTS PRES | 6 | 168 | 600 | 680322€ | 4050€ |
2021-05-11 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 71 | 345 | 337687€ | 4756€ |
2023-03-02 | 102 | AV FELIX VINCENT | 4 | 110 | 467 | 370000€ | 3364€ |
2022-04-28 | 44 | RUE DE VINCENNES | 4 | 73 | 403 | 330000€ | 4521€ |
2022-07-11 | 1 | PL D AUTEUIL | 6 | 113 | 400 | 470000€ | 4159€ |
2019-09-24 | 34 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 79 | 373 | 300000€ | 3797€ |
2021-06-25 | 5 | RUE D ARLES | 3 | 52 | 802 | 376191€ | 7234€ |
2022-07-08 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 140 | 558 | 693100€ | 4951€ |
2020-07-09 | 36 | AV DE LA FERRIERE | 4 | 66 | 374 | 260000€ | 3939€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE SAINT CLOUD | 7 | 160 | 1000 | 530000€ | 3313€ |
2023-02-28 | 84 | RUE DE LA CORNICHE | 7 | 164 | 500 | 730000€ | 4451€ |
2019-10-18 | 100 | AV FELIX VINCENT | 4 | 101 | 178 | 375036€ | 3713€ |
2019-08-14 | 11 | RUE D ARLES | 5 | 105 | 735 | 400000€ | 3810€ |
2021-04-30 | 88 | RUE DE LA CORNICHE | 5 | 142 | 1233 | 850000€ | 5986€ |
2022-04-01 | 98 | AV FELIX VINCENT | 3 | 65 | 180 | 260000€ | 4000€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE SAINT CLOUD | 5 | 107 | 541 | 390000€ | 3645€ |
2019-10-07 | 15 | AV DE LA FERRIERE | 5 | 90 | 356 | 320000€ | 3556€ |
2021-03-22 | 39 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 139 | 252 | 425000€ | 3058€ |
2021-10-22 | 7 | RUE DE MAISONS LAFFITTE | 5 | 110 | 271 | 465000€ | 4227€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE BOIS COLOMBES | 5 | 113 | 507 | 400000€ | 3540€ |
2020-07-09 | 96 | AV FELIX VINCENT | 5 | 118 | 407 | 485000€ | 4110€ |
2021-06-29 | 40 | AV DE CORNOUAILLE | 6 | 102 | 325 | 314000€ | 3078€ |